안녕하셔요? 반갑습니다​경매의 달인 일사천리경매를 찾아주셔서 대단히 감사합니다.​전국의 소소한 부동산경매 이야기를 담은매수신청 법원등록업체인 #일사천리경매 는 권리분석, 낙찰 명도까지 일사천리로 업무를진행하는 경공매전문 공인중개사대표 강홍무입니다​금일 소개하고자하는 포스팅 주제는​경상북도 포항시 북구 두호동 753#우방신천지타운 114동 13층 1301호 24평방3개 욕실1개 #우방신천지타운 입니다.​도시가스에 의한 개별난방 설비이며22층중 13층 #포항아파트경매 이며​년식은 2004년 04월이며본건은 #대구지방법원 포항지원 경매4계♥ 사건번호 2021타경32914 이며주택보증공사의임의경매로 진행되며포항시 북구 두호동우방신천지타운 24평2021타경32914​감정가 1억 7700만 1차 진행1차매각일 : 22/06/07 이며​2차시작가 : 1억 2390만 2차진행2차매각일 : 2022/07/04일​개인 [본인입찰시] 입찰준비서류1> 일반도장과 신분증 필참2> 보증금 1천 239만 수표한장( 매각조건 매수보증금 10% )포항시 북구 두호동 #포항아파트경매인우방신천지타운 24평 아파트는​총 14개동 1510세대수, 1693주차수이며22층중 13층, 114동 13층 1301호 24평 방3개, 욕실1개의 포항부동산경매 이며​건설사는 (주)우방건설이며도시가스에 의한 개별난방이며​사용승인일은 2004년 04월이며● 임차인현황 : 주거임차인 있음 ●​☞박** (승계인: 주택도시보증공사, 채권자와 같음):임대차보증금반환채권이 주택도시보증공사에게 양도 됨매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있으며, 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함​​채무자와 소유자는 동일하며(개인)임차권등기가 되어 있음 ● 1가구 다주택자 취득세 중과에 대하여간단히 설명을 드리겠읍니다.​1> 1가구 취득시 주택가액에 따라 취득세는중과없이 1.0% ~ 3.0% 적용됩니다.법인은 12% 일괄적으로 적용되고​2> 조정대상지역은 2주택인 경우 8.0%이고3주택일경우 12.0%의 취득세가 중과되고비조정대상지역은 2주택일경우 1~3%,3주택일경우 8%, 4주택 이상일경우 12%적용​3> 여기서 주의할 사항은- 조정대상 1주택, 비조정 1주택은 1%이지만-비조정 1주택, 조정1주택은 8% 적용됨(단 공시지가 1억이하는 주택수에서 배제)#부동산법원경매 의 권리분석 및 명도가 개인에게는 어려울수 있지만 그만큼 싸게 살수 있다는 장점때문에 인기가 많읍니다.​경매의 장점이 무엇인지? 알아보겠읍니다​◆ 부동산 경매는 일반매매나 급매가 보다는 싸게구입할수 있다는 것이 가장 큰 장점이며, 핵심입니다.​◆ 또한 매매와 같이 일반 담보대출보다는 경락잔금대출은 낙찰가의 80%까지 담보 대출이 가능하며(조정대상지역 제외)​공시지가 1억이하는 보유수와 관계없이취득세는 1% 적용된다는 것이 장점이며​◆ 등기부 정리는 매매보다는 경매의 경우 법원의 직권으로 말소하기에 가장 완벽하게 정리가능하다는 점이며인터넷 포털사이트 네이버, 다음, 구글에서 "일사천리경매" 검색하시면좋은친구홈페이지, 블로그가 조회되며물건 검색 및 선정후 상담후 진행하시면​선착순 1명에 한하여 계약함상담시 사건번호를 불러주셔요[ 사건번호 2021타경 32914]북구 두호동 우방신천지타운 24평경상북도 포항시 북구 두호동 소재 "포항고등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/도시가스​1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 "포항고등학교" 북측 인근에 위치하는 "우방신천지타운" 114동 13층 1301호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.​2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며,인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은보통임.3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트조 금속기와박공지붕 22층건 중 13층 1301호 단위세대로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.창호 : 샷시 창호임.​4) 이용상태=가) 아파트로 이용중임.​5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.본건 두호동 우방신천지타운정보현항입니다.​본건은 24평 아파트로 방3개 욕실1개의 우방신천지타운으로 월관리비는 평균 5만원으로부과대며 도시가스에 의한 개별난방으로 계단식이고 남동향아파트입니다본건 두호동 우방신천지타운 아파트 실거래가를 나타내는 산포도 입니다.​매물은 1억 7000만 전후에서 거래되고 있으며실거래가 추이분석를 통해 권리분석후 입찰하는데 도움이 되었으며 합니다.포항법원에서 진행되고 있는북구 아파트 및 빌라 경매 입니다.​본건이 아니더라도 상담이 필요하시거나물건정보가 필요하시면 언제든지주저하지 마시고 연락바랍니다.#경매전문가 #일사천리경매에서 상담을 받으신후 경매를 진행하시면 권리분석에서보증서 발행, 낙찰 그리고 명도까지 일괄적으로 처리해 드립니다.#포항아파트경매, #포항부동산경매#포항시_북구_두호동_우방신천지타운#포항법원경매, #일사천리경매#우방신천지타운#포항아파트경매,#1가구_다주택자_취득세,#공시지가_1억이하아파트