안녕하십니까 최팀장입니다.제가 이번 주까지 스케쥴이 좀 안되네요.그래서 오늘은 약식으로... ㅋㅋ간략하게 경락잔금대출 확인해 보겠습니다.대구 달서구 조정 대상 지역 경락잔금대출은 무주택자와 1주택자 아파트 경락 잔금 대출 한도가 다릅니다.무주택자 서민 실 수요자 요건을 충족하시면 조정 대상 지역이라도 담보비율(LTV)가 70% 적용됩니다.부동산 경매 대출 역시 동일하게 적용됩니다.본건은 감정가 213,000,000원,KB시세 215,000,000원인 신건 물건입니다. 대출 가능한 경락 잔금 대출 한도는 무주택자(서민 실수요자) 경우 21,500의 70% 15,000만 or 낙찰가 80%중 작은 금액1주택자 처분 조건 및 서민 실수요자 충족 못하는 경우21,500의 50%10,700만 or 낙찰가 80% 중 작은 금액이 가능합니다.​참고하셔서 응찰하실 분은 모레 12일 대구지방법원 서부지원으로 10시~11시 사이 신분증, 도장, 보증금(수표) 지참하셔서 응찰하시면 되겠습니다.이번 주도 요렇게 지나가고 다음 주 다시 찾아 뵙도록 하겠습니다.반갑습니다. 대구아파트경매 물건 아파트 경매 물건을 소개해 드립니다. 대구광역시 달서구 용산동성서고등학교 남측 인근에 위치하는 한마음아파트 106동 6층 608호 세대로서 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 아파트 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 교통사정 무난 합니다.대구아파트 경매 아파트 경매 물건을 내용을 알아 보도록 하겠습니다.♥ 본인 입찰시 ~ 입찰 보증금(최저가의10%), 신분증 ,도장♥ 대리인 입찰시 ~ 본인의인감증명서(반드시 본인이 인감날인)대리인의 도장, 신분증,입찰보증금(최저가의10%)♥ 낙찰시 잔금은 경락 잔금대출을 이용 하시면 됩니다.​​※ 스마트 폰에서 명함 터치 하세요 !!!바로 전화 연결 됩니다.♥22년 7월에 경매 게시된 물건으로 1차 경매는 유찰 되었고, 2차 경매는 2023년 5월23일에 진행 될 예정 입니다.2022타경2138 한마음아파트 입찰 내역★ 소재지 : 대구시 달서구 용산동 419-1, 한마음아파트 106동 6층 608호★ 감정가 : 327,000,000원​★ 공급면적 : 31평형(84.98㎡)★ 2차 : 2023년 5월23일 (화) 10시 대구본원★ 입찰최저가 (70%) : 228,900,000원★ 입찰보증금(10%) : 22,890,000원★ 사용승인일 : 1997년 11월★ 총세대수 : 996세대(6개동)2022타경2138 한마음 아파트 상태 및 현황★계단식 아파트이며 사용승인이 25년 정도 되었지만 건물의 전체적인 상태가 좋은 편이며, 단지내의 관리 상태 또한 청결한 것으로 보이고, 방3개, 화장실2개, 남향의 구조이며, 해당물건은 31평형으로 도시가스 지역난방이며, 최고층은 19층이며 ,경매물건은 19층중 6층 608호에 해당 합니다.​★ 대구광역시 달서구 용산동성서고등학교 남측 인근에 위치하는 한마음아파트 106동 6층 608호 세대로서 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어요.아파트 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 등이 위치하여 교통사정 무난하며, 아파트 단지는 가로장방형에 유사한 토지로서 아파트부지로 이용중이고단지의 북측 및 서측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고 있어요.★ ​2022타경2138 한마음 아파트 등기부 내용 분석★ 22년 7월에 우리은행임의경매 신청건으로 ,채권자 우리은행 근저당(2016.08.05)이 말소기준등기이며 이후 등기권리는 매각으로 모두 소멸 됩니다.♥ 임차인 현황2022타경2138 한마음 아파트 시세현황분석★ 국토부 실거래에 의하면22년 10월에 최근 매매실거래가 2억7,500만원이며, 전세는 23년 3월에 1억4,000만원에 거래된 사례가 있으며, 현 매물 현황은 매매 2억6,000~3억2000만원이 있으며, 전세는 거래가능한 매물은 2억원이 있으며,나와 있는 매물은 조금 있어요.★인근 부동산에 문의한 결과 2억원 후반대에 나와 있는 매물이 있으며, 전세가는 매매가의 60% 정도이며,인근에 대형마트, 지하철역, 주거 편의시설들이 잘 갖추어져 있어서 주거 선호도가 있는 지역이라고 합니다.​★ 본건은 노후 아파트로 건물의 전체적인 상태는 노후된 것으로 보이고, 인근에 지하철역, 학교, 주거 편의시설들이 잘 갖추어져 있어서 주거 환경이 좋고,아파트에서 거리가 있기는 하나 달서구 지역에 대구 시청이 들어설 것이 확정된 호재가 확인 됩니다. ​★주변환경으로는 농협하나로클럽,E-마트,성서프라자, 성산초,성서초,이곡초,성산중,이곡중,성서고, 이곡분수공원, 이곡정자공원, 대구의료원,혜성병원등이 위치하고 있어요.​★ 감정가 : 327,000,000원​★ 입찰 최저가 (70%) 228,900,000 원 (23년5월23일) 오늘은 대구 달서구 용산동 아파트 경매 물건을 소개해 드렸어요.​23년 5월23일에 2차 경매가 진행 되며, 보증금 2,289만원과 신분증 도장을 준비 하시면 됩니다.​★ 사용 승인이 25년 정도된 아파트로 아파트 전체적인 상태 및 관리가 잘 되고 있어요.​아파트 경매 물건에 대해 궁금하신점 전화 주세요.오늘은 대구 달서구 용산동에 있는 한마음아파트 31평 아파트 경매 물건을 소개해 드렸어요.​낙찰시에는 경락 잔금 대출을 받으시면 됩니다.★ 예상대출가능금액 : 감정가의70% 낙찰가의80% 금액 대출​​​​​※ 스마트 폰에서 명함 터치 하세요 !!!바로 전화 연결 됩니다.​