안녕하세요.kb부동산 대구경매의 박 사무장입니다.오늘 소개하는 경매 물건은대구 남구 이천동에 위치해 있는더리치빌 30평형 빌라입니다."본건은 2회 유찰이 되었으며감정가 반값으로 진행이 됩니다."▶매각기일 및 입찰 최저가▶위치 및 주변 환경, 도로 현황남구 이천동 대봉교 남서 측 인근에위치해 있으며인근으로 단독주택, 다세대주택,아파트 등 주거 부동산이 혼재하며근린상가, 백화점, 마트, 은행, 병원근린생활시설 등 주거 편의시설들이잘 조성되어 있습니다.대구도시철도 3호선 대봉교 역이 남동 측 인근에 위치해 있으며대봉 교역과의 거리는 약 200 미터 정도떨어져 있는 역세권 빌라이며바로 인근에 버스정류장이 위치해 있어대중교통 이용에는 용이한 지역입니다.사건 번호 2022 타경 116207대구 남구 이천동 305-4더리치빌 2동 2층 202호공급 면적 30평형감정가 250,000,000 원1차, 2차 경매 유찰(감정가 49%▼)3차 최저가 122,500,000 원3차 경매기일 2023년 06월 14일사용승인일이 6년 정도 된 총 10세대의 구성되어 있으며건물 외관은 상태가 매우 좋으며공용부분의 관리 상태도 청결하게관리가 잘 되고 있는 것으로 관찰이 됩니다.엘리베이터가 설치되어 있으며도시가스 난방설비를 갖추고 있습니다.주차장은 지상 주차장으로 세대당 주차공간이 부족해 보입니다.주변 부동산 중개소에 매매 시세를 알아보면빌라 특성상 정확한 시세 파악이 어려우며인근 부동산 거래 사례를 비교해 보면2억 원 초반대로 예상이 되며주변 일대로 주거 편의시설들이 잘 형성되어 있으며신축 빌라 건물의 상태로 대구 중심부와의 접근성이 좋으며역세권 빌라로 주거 수요가 꾸준히 있는 지역으로 확인이 됩니다.2017년 매매로 소유권이 이전되었으며말소기준권리는 데레사 신협 근저당으로임의 경매 사건입니다.기준일은 2017.05.23이며이후 모든 후순위 권리들은 소멸합니다.임차인 현황을 보면임차권등기자가 있으며대항력은 없는 것으로 확인이 되므로인도명령 대상자입니다.이천동 더리치빌 빌라는감정가 250,000,000 원으로1차, 2차 경매가 유찰이 되었으며감정가 반값까지 떨어진 금액인최저가 122,500,000 원으로2023년 06월 14일대구지방법원 본원에서3차 경매가 진행됩니다.저희 회사는 법원 등록업체로서본건 권리 분석, 입찰가 산정, 명도. 대출까지일괄 책임하에 부동산을 취득할 수 있도록최선을 다하는 부동산경매 전문 회사입니다.모바일에서 아래 명함을 터치하시면전화 연결이 바로 되며24시간 무료 상담이 가능합니다.↓↓↓​A0585Good Moning안녕하세요 상가달인 입니다.어제 밤부터 비가내리더니 오늘 오전까지보슬비가 계속해서 내리네요빗길 안전운행 하시고 오늘 하루도 화이팅 입니다!​#대구상가임대 #이천동상가임대​오늘의 매물은 대구 남구 이천동신축상가 매물 안내해 드리도록 하겠습니다.권시비소액특A급시설남구 이천동 대백프라자 인근대로변코너 위치로 접근성 굉장히 좋으며신천대로가 바로앞에 있어 차량진출입편리한 위치에있는 신축상가입니다.​도로1분거리에 지하철역과 버스정류장대중교통 이용하기에 굉장히 편리한 위치입니다.​대형백화점이 입점해있어 상권형성되어있으며주변으로 아파트단지와 다가구주택밀집지역으로조성되어있어 유동인구는 말할 필요없을 정도로항상많은곳으로 입지조건과 접근성,노출효과좋으며 시인성까지 좋은 신축상가로내부 시설특A 급으로 깔끔하게인테리어 되어있으며 즉시 입주가능합니다.​규모는78.57제곱미터(약23py)이며보증금1000만원 월 임대료70만원 입니다.시설비 소액​실내 네모반듯하며 레일조명과 포인트조명시스템냉난방기2대 실링펜 설치되어있으며창고 겸 탕비실 구분되어있어 다용도로 활용가능합니다. 전면과 옆면 삼면이 모두 통창으로 개방감 좋으며층고도 높아 면적대비 넓어보이는 상가입니다.​실내 바닥,벽면,천장,등 모든 인테리어 시설깔끔하고 럭셔리하게 완비되어있으며사진으로 보이시는 집기류 일체 포함하여 소액의시설비는 있으나 합당한 금액으로 협의 가능합니다.​사진으로 보시는 것 보다 내부 컨디션 좋으니직접 방문하시어 확인하시길 바랍니다.감사합니다.Thank You대구 전 지역 매물 다량 보유하고 있습니다.매물 접수 및 문의 24시간 언제든 편하게 연락 주시면상담 후 성심성의껏 최선을 다해 도와드리겠습니다.공인중개사 법 시행령 제17조 2 (중개대상물의 표시, 광고)제2항에 따른 공지사항​소재지 : 대구 남구 이천동전용면적 78.57㎡​▷임대보증금:1000만원/월세:70만원▷중개대상물 종류:근린생활시설▷거래형태:임대▷총층수:4층 중 3층▷입주 가능일:즉시▷방수 및 욕실 수:외부화장실 1개▷최초 사용승인일:2003년 8월 2일▷주차:2대▷관리비:사용량주출입구 기준 방향:남향​공인중개사 법 시행령 제17조의 2 제1항에 따른 공지사항사무실 대표번호 : 053-473-0110사무실 주소 : 대구 남구 봉덕로 11길20 1층상호 : TOP부동산중개중개 등록번호 :27200 2023 00031대표 : 신병철​대명동 시설A급 무권리 상가입니다.대구상가임대 남구 대명동 초역세권상권 대로변위치에 교통까지 편리한 무권리 상가월세A0575 Good Moning 안녕하세요 상가달인 입니다. 즐거운 주말 공휴일이네요 이웃님들 날씨좋은날에 가족...blog.naver.com오늘의 소식"실종 타이타닉 잠수정, 5년 전 '탑승객 위험 가능성' 경고" 부동산 정보금융취약성 다시 커진다‥부동산 하락폭 줄고 가계대출 늘어 오늘의 글귀늘 행복하고 지혜로운 사람이 되려면자주 변해야 한다.공자#대구상가임대 #남구상가임대 #이천동상가임대 #이천동사무실#대구이천동상가 #대백프라자 #대로변상가임대 #역세권상가#무권리상가 #사무실임대 #대구사무실임대 #대구역세권상가임대