​​#둔치도#봉림동토지#부산토지매매​​​​안녕하세요, 국제명가 양소장입니다. 한은이 기준금리를 인상하면서 부동산 시장에 끼칠 영향에 관심이 쏠리고 있네요 이미 수도권 아파트값 상승세가 주춤한 가운데 기준금리 인상이 매수심리를 더욱 악화시킬 것이라는 전망이 나옵니다.​​​​거래 절벽을 더 가속하는 한편 매매수요 감소가 전세 시장으로 전환, 임대차 시장에 부담이 될 수 있을 듯 보이네요,, 최근 아파트 시장 매수세가 둔화하며, 상승 폭도 눈에 띄게 줄었습니다.​​​​이에따라 투자방식도 이제 아파트에서 토지쪽으로 눈을 돌려야하는 시기인데요,, 최근 들어 많은 분들의 토지 투자처를 물어보시는 분들이 많아졌습니다. 오늘은 봉림동 둔치도 토지매물 준비했는데요, 보통 1000평 이상 큰 평수들밖에없지만 오늘 소개드리는 매물은 660평으로 귀한 소형매물입니다. 어떤 매물인지 자세히 한번 살펴보겠습니다.​​​​​​매물 상세설명소재지부산 강서구 봉림동면적660평지목답금액평당 65만원​현재 봉림동의 토지는 토지거래허가구역이기 때문에, 부산 인접 시군구에 거주를 해야하며, 직접 영농을 해야하는 조건이 있습니다. 그리고 토지를 소유하고 2년동안 의무보유기간이 있습니다. 하지만, 농지원부를 가지고 계시는 분들은 인접시군구가 아니라도 보유를 할 수 있는데요, 토지 매매전 확인 후 거래를 하니 걱정안하셔도 됩니다! ​​​​이번년도까지 장기보유특별공제를 시켜주고, 내년부터는 세금혜택이 없어지기 때문에 나온 매물이라고 생각되는데요 실매물 사진 간단하게 준비해봤습니다, 사진보시며 자세한 설명도와드리겠습니다.​​​​실 매물 사진주변 도로사진입니다. 길을 바로 물고있어접근성이 뛰어난 토지입니다.실 매물 사진입니다.660평의 작은 매물로 투자를 원하시는 분들에게딱 알맞는 토지매물이라고 생각됩니다.​​토지거래허가구역 내 농지 대출은40% 정도 대출이 가능합니다.​​여기까지 살펴보시고,봉림동 토지 매물 소개를 모두 마치겠습니다.​​​이외 많은 둔치도 매물을 가지고 있습니다.언제든지 매물을 찾으신다면국제명가부동산으로 연락주시면친절한 상담과 안내를 도와드리겠습니다감사합니다.​​​​​​​​ 부산봉림동 농지매매 답1,008평매매평당66만원 부산강서구땅매매부산 강서구 봉림동 소재농지매매 거래면적:3,332㎡(1,008평)지목:답도시지역, 자연녹지지역개발제한구역, 비행안전구역농로 좋은곳, 주변 차량진입편리농사짓기 딱 좋은 땅입니다.매도희망가: 660,000원/평공시지가: 481,000원/평써브부동산강서구 대저로183부산 강서구 봉림동 소재한농지매매 안내포스팅입니다.정말 주변도로 상태 좋구요 영농 · 작농에서 가장 중요한 물(Water)을관계하기 좋은 땅이 매물로 나왔습니다.봉림동의 논1,008평은 앞과 옆으로 꿀(물)이 흐르는 땅~~ 수로가 쫘악~~붙어서 흘러갑니다~ 정말 물걱정없이 농사하기 좋습니다요^^부산강서구 농지 찾으시는 분들은 꼬~~옥 눙여겨 볼만한 땅입니다.또한 봉림동 땅 1008평은 사진처럼넓은 하천 옆 도로 따라 있습니다.다리 건너 보이는 오늘의 먀물 봉림동 논 1008평평당66만원이란 매력적인 땅값으로새주인을 기다립니다.부산농지매매 1008평 평당66만원현재는 다른 전문농사업을 하시는분이 작농중이네여.매매에 따른 직접농사도 가능하시고계속 맡겨두셔도 되고요~아랫 사진은 길옆 다른 논의 풍경입니다.벼가 고개를 숙이는걸 보니풍년의 느낌이..근데 요즘 비가 자주와서...오늘같이 좋은 가을태양빛 아래 수확을 앞둔 벼가 잘 여물어애 하는데...부산봉림동 벼가 익어가는 가을~부산강서구 봉림동 농지1,008평 바로 옆 수로의 사진입니다.물의 상태가 얼마나 좋은지 수중생활 곤충과 개구리 등이활발하게 움직이네여 ㅎㅎㅎ물좋은 곳에서 자란 우리농산물 김해평야 쌀아니지 #부산강서구쌀 안심하기 먹어야겠어요^^#부산강서구농지매매 봉림동 논의 면적이1,008평이나 되어서 그런지 정말 넓어보입니다.이곳은 조기수확을 했는지 벼는 안보이고다른 작물이 파종되어 자라고 있네여~도랑과 골을 따라 다양한 채소작물들이무럭무럭 자라고 있슴다^^부산강서구 농지매매 봉림동 논 매매합니다.큰길 쪽으론 고추 등의 밭이 조성되어 있습니다.다시 한번 말씀드리지만부산광역시 강서구는 정말 도농복합도시란명칭이 정말 잘 어울리네여~~명지국제신도시 등의 공동주택 증가로부산경남권에서 가장 가파른 인구증가세를 보이는 지역이 바로 부산 강서구임다^^앞으론 #연구개발특구 조성에 따른 토지보상 모멘텀이 핵탄두급이라 생각되네여.연구개발특구 조성이 완료되면 1만8천세대의APT등 주택공급이 증가되고 #에코델타시티토목공사 완성과 함께 시작되는 아파트분양의뜨거운 시장이 내년부터 본격적으로 시작되네요~향후 10년뒤 부산강서구ㅇ엔더욱 더 많은 인구가 모여있을듯 합니다 ㅎㅎ.또한 부산신항과 가덕도공항개발에 뒤따르는 개발의 여진이이곳 봉림동 지역에도 많이 받을듯 하구요부산녹산국가산단을 필두로 미음산단, 화전산단 등의 수많은 기업체들이 싱싱하게 잘돌아가는 곳이부산강서구 입니다. 정말 양질의 일자리와 나이스한 주거환경이 조성된 부산강서구 전체면적의절반이은 농지~~농사가 활발하게 계속 쭉~~ 이어질듯 합니다.#도시농부 #도시농민 #도시영농사업자 찐 고소득농부의 꿈을 펼칠 수 있는 곳이 바로 이곳 부산 강서구 봉림동, 죽림동, 식만동지역일듯 하네여.농업분야도 정말 #4차농업 6차산업연계비지니스 등온라인 오프라인 직판매 등 고소득 영농사업을 할 수 있는 기반이 가장 좋은곳이 바로 여기부산 강서구 입니다.명지아파트단지에서 자동차로 20분이내...농업고소득과 부동산장기투자의 두마리 토끼를 다 잡을 수 있는 곳#봉림동농지 1,008평이 그 해답일듯 하네여,유치원 초등학교 연계 #체험학습장 운영 등부산도시농부학교 출신을 위한 다양한 지원프로그램~~사업자금대출 등 청장년층의 차세대 농업생산활동지원 정책들도 많이들 있다고 합니다.무엇보다 늘 말씀드리지만 왠만한 #직장생활 보다꿀혜택 많은 #도시농부혜택 잘 보시면도시농부에 도전할 이유가 많이들 생길겁니다.^^​#식만동땅매매 #봉림동땅매매 #부산강서구농지매매 #부산범방동농지 #부산농지매매